Extratjänster och priser
Vissa tjänster som vi utför åt hyresgäster måste vi debitera extra för. Här nedan ser du exempel på tjänster som vi i nuläget har avgiftsbesatt.
Om hyresgäst tappar en nyckel så måste vi byta ut cylindrar och låta tillverka nya nycklar. Kostnaden för detta är 5 000 kronor (2024-06-01).
Extra nyckel utöver de tre som medföljer lägenhet kan göras till en kostnad av 500 kronor per nyckel (2024-06-01).
Byte av glödlampor utöver de som ingår i hyran.
Arbeten med exempelvis uppsättning av hyllor, lampor, krokar med mer.
Diskmaskin och kombinerad Tvättmaskin/ torktumlare. Om det är möjligt så kan lägenheterna utrustas med dessa maskiner och detta ses som en statushöjande installation som ger en hyreshöjning för hyresgäst. Det kommer även finnas möjlighet att som hyreshöjning få förberedelse för tvättmaskin i toalett om så är möjligt rent byggnadstekniskt.
Dessa statushöjningar tecknas mellan hyresgäst och Pajalabostäder AB.
Gällande prislista finns på vårt kontor.
Pajalabostäder AB tillhandahåller olika typer av bilplatser
- Kallgarage
- Varmgarage
- Bilplats med motorvärmare
Bilplats med Motorvärmare på arbetsplatser: - Kontakta oss angående vilka alternativ som finns
Ersättning för skador orsakade av hyresgäst
När vi besiktar lägenheter tittar vi bland annat på ytskikten. Om vi ser något på till exempel tapeter eller mattor som vi bedömer som vårdslöshet eller skadegörelse så kan hyresgästen bli skadeståndsskyldig.
Om inte besiktning godkännes och ombesiktning bokas så tillkommer en kostnad på 500 kr.
Det är tillåtet för hyresgästen att utföra mindre reparationer i sin lägenhet. Detta ska dock utföras fackmannamässigt och både färg- och tapetval ska vara inom det vi kallar ”normal smak”. Om vi vid besiktningen bedömer att renoveringen inte gjorts på bra sätt eller att färgval inte kommer att godkännas av nästkommande hyresgäst, så kan hyresgästen bli skadeståndsskyldig även för detta.
Hyresgästen kan själv återställa lägenheten i gott skick eller så kan vi reparera och debitera hyresgästen för arbetet. Vi följer SABO:s rekommendationer om priser via foldern ”Nyckeltal för lägenhetsreparationer”.
Hänsyn tas till ytskiktens livslängd när vi räknar fram en kostnad.
Prisexempel 1: Hyresgästen har haft platt-TV monterad på vägg med 15 plugg och skruv. Tapeten kan repareras med 3 nya våder, 3,5m2. Kostnaden blir då 175kr/m2 + etableringskostnad 595 kr, summa 1 207 kr.
Tapeten går inte att ersätta med våder utan hela vardagsrummet måste tapetseras om. Rummet är 20m2 och tapeten 5 år gammal. Totalkostnad 5 435 kr – åldersavdrag 5 år 2090 kr, summa 3 345 kr.
Prisexempel 2: Hyresgästen har haft stora blomkrukor på parkettgolvet med svarta fläckar och fuktskador som följd.
Golvet är 20m2 och 10 år gammalt. Golvet kan återställas genom omslipning och lackering av hela ytan. Totalkostnad 350 kr/m2, 7 000 kr. Åldersavdraget blir 4 666 kr. Summan blir då 2 334 kr.
Prisexempel 3: Hyresgästen har gjort 10-talet hål med plugg i våtrumsmatta på vägg i badrummet, 5 av hålen direkt i duschutrymmet. Väggmattan är 3 år gammal.
Vi bedömer denna skada så allvarlig så vi blir tvungna att byta ut hela våtrumsmattan trots att den ska hålla i 20 år. I detta fall måste reparationen utföras av oss. Den totala ytan för mattan är 25m2, kostnad för detta är 32 500 kr + utrivning av gammal matta. Vi beslutar att hyresgästen får betala för 5 m2 matta för att täcka området där duschen finns, inget åldersavdrag görs. Mattan kostar 1 300 kr/m2 så totalkostnad för hyresgäst blir 6 500 kr.
Angivna priser gäller 2024 års prisnivå, för exakt pris kontakta Pajalabostäder AB.